家中污水管堵塞应由谁负责？

业主还是物业？

业委会、物业和业主各自法律职责

如何分清？

为提升“三驾马车”依法依规的基层治理能力，提供法律保障，申地居民区党总支邀请“申+善治联盟”成员上海市第二中级人民法院乔法官工作室为民服务志愿者、民事审判庭民事速裁第二团队负责人王伟法官，在申地居民区活动室为居委会干部、五大委员会成员、各小区业委会、居民代表带来一场干货满满法律知识微课堂培训会。

王伟法官对物业与业主矛盾，业主间纠纷等法律关系进行解析，通过讲解“最牛业委会起诉物业公司获胜4000万元”、“电梯广告的收入归谁”等典型案例，结合物业费具体事项、物业费纠纷与小额诉讼及时效等问题，阐述如何明晰规则、收集保留证据，化解社区矛盾，详尽地分析业委会、物业、业主发生纠纷后三方具体的法律权益。

申地居民区党总支不仅搭建“申+善治联盟”的协商议事平台，为小区个性问题提供解决思路；同时善用“申+善治联盟”的学习交流平台，为辖区治理共性问题提供“法治”保障，通过法律培训微课堂让业委会、物业、居委会学法知法懂法用法，提升治理能力、增强法律意识，预防法律纠纷，化解社区矛盾，领跑基层党建善治项目。

此次法律培训提供“贴近实际、贴近群众、贴近基层”的法律依据与保障，有利于解决群众的法律难题，有效地提升了“三驾马车”的法律素养和依法化解矛盾的能力，提升社区自治共治法治能力。